صرّح أحمد صقر، رائد الأعمال المصري والرئيس التنفيذي لمنصة فريدة للتكنولوجيا العقارية، بأن السوق المصري يشهد حاليًا تحولًا نوعيًا في خريطة الطلب الفندقي والاستثماري، مؤكدًا أن أكثر منطقتين مرشحتين لتسجيل أعلى معدلات طلب مستقبلي في الإيجارات الفندقية هما محيط الجامعة الأمريكية بشرق القاهرة ومحيط المتحف المصري الكبير بغرب القاهرة.
وأشار صقر إلى أن المنطقتين تعانيان من نقص حاد في المفاتيح الفندقية، لافتًا إلى أن هذا العجز سيكون أكثر وضوحًا في نطاق المتحف المصري الكبير عقب افتتاحه رسميًا، خاصة في ظل توسّع شركات الطيران في زيادة عدد رحلاتها إلى مصر، وقيامها بشراء وتأجير طائرات جديدة، إلى جانب دخول فنادق الخمس نجوم في مفاوضات وموازنات غير مسبوقة للفوز بمواقع قريبة من بؤر الطلب السياحي الجديدة.
Luxor Code.. أول عمارة فندقية بنظام حساب الضمان في محيط الجامعة الأمريكية
وكشف صقر عن استعداد منصة فريدة لطرح أول مشروع من نوعه في محيط الجامعة الأمريكية، وهو عمارة branded residence by Luxor، والمقرر الإعلان الرسمي عنها يوم الإثنين المقبل، موضحًا أن المشروع يتميز بموقع استراتيجي أمام مشروع لافيتسا الأكبر بالتجمع الخامس وملاصق لمشروع الباتيو 7، ضمن منطقة توصف بأنها “ألماسة شرق القاهرة”.
وأضاف أن المطور المنفذ للمشروع شاري الأرض نقدًا، ما منحه قوة في اتخاذ القرار بالعمل من خلال نظام حساب الضمان (Escrow Account) الذي يضمن أعلى مستويات الأمان والشفافية للمشترين، مؤكدًا أن الشركة تعمل على تطوير علاقة طويلة المدى مع المطور لضمان استمرارية التعاون وتحقيق قيمة مضافة مستدامة.
تحالف فاخر مع علامة فندقية عالمية خمس نجوم
أوضح صقر أن المشروع وقّع مذكرة تفاهم (MOU) مع علامة فندقية فاخرة خمس نجوم لإدارة فندق كبير داخل المشروع، مشيرًا إلى أن الفندق وافق – ولأول مرة – على أن يكون Dry Hotel، وهو ما يعكس تفهم العلامة لطبيعة السوق المحلي، لافتًا إلى أن العقد حاليًا تحت مراجعة مكتب قانوني أجنبي دولي لضمان أعلى درجات الدقة والاحترافية.
وأكد أن الدفعة الأولى من العمارة سيتم طرحها الإثنين القادم، موضحًا أن معادلة التسعير تعتمد على الجمع بين تكلفة الأرض والبناء والتشطيب ومواصفات الفرش والأجهزة وفائدة التحوط الخاصة بالتقسيط، دون تحميل المشروع أي أرباح إضافية في المرحلة الأولى، قائلاً:
“هدفنا الآن أن يكتشف العملاء بأنفسهم جودة التنفيذ وثراء التفاصيل، وأن يكونوا من أوائل الشركاء في بناء حلم Luxor Code الذي نؤمن أنه سيصبح علامة في تاريخ العقار المصري الحديث.”
استثمار فندقي يبدأ من ٨٨٤٠ جنيه فقط
وأضاف صقر أن المشروع يمثل نقلة نوعية في مفهوم الاستثمار الفندقي منخفض التكلفة، موضحًا أنه بإمكان المستثمر امتلاك حصة في branded residence بإدارة فندقية احترافية بدءًا من مقدم ٨٨٤٠ جنيه فقط، وبقسط شهري أقل من ١٠٠٠ جنيه، مؤكدًا أن المشروع يقدم تجربة تشغيل ذكية ومتوازنة تحقق عوائد قياسية للمالك وتوازن مثالي بين القيمة والسعر في قطاع الشقق الفندقية، أحد أكثر القطاعات الواعدة في السوق المصري والإقليمي.
تصميمات عبقرية وهوية مصرية فريدة
وأشاد صقر بجهود المهندس عمر عقيل، مصمم المشروع، الذي ابتكر حلولًا ذكية في كفاءة استخدام المساحات، بحيث تأتي الشقة ذات غرفتي نوم بمساحة ١٠٠ متر، والثلاث غرف بمساحة ١٤٠ متر فقط، مع الحفاظ على رحابة التصميم ورفاهيته، مؤكدًا أن المطور التزم بنسبة تحميل منطقية للخدمات رغم وفرتها في المشروع.
وختم صقر تصريحه قائلًا:“براند Luxor هو أكثر من مجرد اسم، إنه هوية مصرية أصيلة تستلهم عمق الحضارة المصرية لتقدم تجربة ضيافة وتصميم وتشغيل تستشرف المستقبل، كما تستحقه هذه الأرض العظيمة
