الكاتب: فريق التحرير

صرح حسام الشاهد الخبير العقاري؛ أن الوقت قد حان لأن تتعامل شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة مع مسألة فصل الملكية عن الإدارة كـضرورة استراتيجية لا يمكن تجاهلها، وليس فقط كرفاهية تنظيمية. وأوضح الشاهد ؛أن العديد من الشركات العقارية، سواء تلك التي تم تأسيسها حديثًا أو المتواجدة في السوق منذ سنوات طويلة، تعاني من ضعف في البنية المؤسسية الداخلية بسبب تمركز القرار في يد المالك أو مجموعة الشركاء المؤسسين، دون وجود إدارة تنفيذية محترفة تعمل وفق معايير السوق وإستراتيجيات الإدارة الرشيدة. الإدارة التنفيذية ليست امتدادًا للملكية… بل صمام أمان ضد القرارات العاطفية” و أشار الشاهد ؛ إلى أن أخطر ما…

أشار المعماري الاستشاري الدكتور مهندس محمد طلعت، رئيس مجلس إدارة شركة محمد طلعت معماريون، إلى ضرورة إحداث نقلة نوعية في فلسفة تصميم المدن. واضاف طلعت: “لم يعد يكفي أن تكون المدن ذكية أو مستدامة وحسب، بل يجب أن تُصبح ‘مدناً واعية’ و’عاطفية’، تستشعر نبض الإنسان وتستجيب لاحتياجاته النفسية والروحية العميقة. وذكر طلعت ؛ نحن على أعتاب حقبة جديدة تتجاوز فيها العمارة مجرد الجماليات والوظائف، لتركز على خلق مساحات تحتضن الروح وتعزز الرفاهية البشرية الشاملة.” وأوضح طلعت أن هذا التوجه يأتي في ظل التحديات العصرية التي تفرض ضغوطاً غير مسبوقة على الصحة النفسية والعقلية لسكان المدن. وذكر أن البيئات الحضرية التقليدية…

صرّح الدكتور محمد راشد، عضو غرفة صناعة التطوير العقاري، ورئيس مجلس إدارة شركة راشد للاستشارات ودراسات الجدوى العقارية، بأن الثورة الصناعية الخامسة تمثل نقطة تحول محورية في مستقبل التنمية العمرانية، وتعيد تعريف المفهوم التقليدي للمدن بشكل يضع الإنسان في قلب المنظومة العمرانية. وأضاف راشد: “على عكس الثورة الصناعية الرابعة التي ركزت على الأتمتة والذكاء الاصطناعي بمعزل عن الإنسان، تأتي الثورة الصناعية الخامسة لتمزج بين الذكاء الاصطناعي والذكاء الإنساني في تناغم يُعيد الاعتبار لقيم العدالة، الاستدامة، والكرامة الإنسانية داخل المدن.” وأشار إلى أن المدن لم تعد مجرد تجمعات سكنية أو عمرانية، بل أصبحت تجارب معيشية معقدة، تتطلب تخطيطًا قائمًا على فهم الإنسان وسلوكه واحتياجاته.…

صرح الخبير العقاري محمد فؤاد، المتخصص في ملف التطوير العقاري والتنمية العمرانية، أن منظومة التمويل العقاري في مصر لا تزال تعاني من خلل هيكلي واضح، يجعلها غير قادرة على تلبية احتياجات المواطن، وغير فعالة في خدمة النمو الطبيعي للسوق العقاري، خاصة في ظل الأوضاع الاقتصادية الحالية التي تتطلب حلولاً غير تقليدية. وأشار فؤاد إلى أن التمويل العقاري في صيغته الحالية لا يخاطب سوى شريحة ضيقة جداً من المواطنين، وهي الشريحة التي تمتلك دخلاً ثابتاً موثقاً وأوضاعاً وظيفية مستقرة، وهو ما لا ينطبق على النسبة الأكبر من المصريين، خصوصاً فئات الشباب والعاملين في الاقتصاد غير الرسمي. وأضاف أن هذه الفجوة خلقت…

أوضح محمد سكراوي، نائب الرئيس التنفيذي لشركة “دوتس هب” لحلول التكنولوجيا العقارية، أن التحول الرقمي يمثل عاملاً حيوياً في رفع كفاءة إدارة الأصول العقارية داخل السوق المصري، مشيراً إلى أن تبني الحلول الرقمية يساهم في تحسين عمليات الصيانة، المتابعة، وتقييم الأداء بشكل مستمر. وأشار سكراوي إلى أن استخدام نظم الإدارة الرقمية يسمح للملاك والمطورين بتتبع حالة الأصول العقارية في الوقت الحقيقي، مما يقلل من مخاطر الإهمال ويزيد من عائد الاستثمار عبر اتخاذ قرارات مدروسة ومستندة إلى بيانات دقيقة. وأضاف: “من خلال دمج البيانات وتحليلاتها الرقمية، يمكن للشركات تحديد نقاط القوة والضعف في أصولها، والتخطيط لاستراتيجيات تطوير مستدامة تحقق أقصى استفادة…

أوضح المهندس خالد صبري، رئيس مجلس إدارة شركة خالد صبري للتنمية العمرانية وعضو جمعية المطورين العقاريين ‘أن التطوير العمراني في مصر تحول من كونه قطاعًا تقليديًا إلى أداة اقتصادية متكاملة تقود قطاعات عديدة وتخلق فرص استثمار ونمو واسعة، مشيرًا إلى أن القيادة السياسية نجحت في جعل هذا القطاع لاعبًا رئيسيًا في دعم الناتج المحلي وتوفير فرص العمل. وأشار إلى أن الرئيس السيسي تعامل مع ملف التنمية العمرانية باعتباره قاطرة تُحرك الاقتصاد وتُعيد توزيع السكان وتحفز النمو في المناطق الحدودية والصحراوية، مما أسهم في تخفيف الضغط عن الوادي والدلتا، وفتح آفاقًا جديدة للاستثمار والإنتاج. وأضاف أن المشروعات القومية الكبرى لم تكن…

المشروع المشترك بين الشركتين سيركز على الأصول السكنية عالية الجودة في منطقة الشرق الأوسط وكالات تتعاون شركتا “بروكفيلد” لإدارة الأصول الأميركية (Brookfield Corp) و”لونيت” الاستثمارية الإماراتية في مشروع مشترك برأسمال متوقع يبلغ مليار دولار، للاستثمار في العقارات السكنية بشكل رئيسي في الإمارات والسعودية، وذلك للاستفادة من النشاط المتنامي للسوق بالمنطقة، بحسب بيان صحفي صادر اليوم الثلاثاء. يركز المشروع المشترك على تطوير أصول سكنية عالية الجودة “للبناء بغرض البيع”، والاستفادة من فرص “الشراء بغرض البيع” في أسواق الشرق الأوسط، فيما ستخصص “لونيت” استثماراً أساسيا في المشروع، لم تكشف عن حجمه، كما ستساهم عبر شبكتها الإقليمية في تعزيز جهود التسويق التجاري، وجمع…

قال المعماري الاستشاري دكتور مهندس محمد طلعت – رئيس مجلس اداره شركه محمد طلعت معماريون ، إن مصر خلال العشر سنوات الماضية، بقيادة فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسي، أنجزت ما يشبه “المعجزة العمرانية”، عبر مدن ذكية، ومحاور تنموية، وتوسعات حضارية غير مسبوقة. لكنه أضاف: “رغم هذه القفزات، إلا أن المشهد العمراني العام ما زال غير منضبط، لأننا نفتقد إلى هوية عمرانية واحدة، تحكم شكل المباني، ألوانها، طرازها، توزيعها على الجغرافيا المصرية، وتعكس تاريخ الدولة وهيبتها”. مجلس أعلى للهوية العمرانية.. ينهي فوضى العمارة و أشار طلعت إلى أن كل دولة متقدمة تمتلك “هوية معمارية” صارمة، لا تسمح بالعشوائية أو التنافر في…

الشربيني: الطرح يضم 15 ألف وحدة سكنية بنظام التمويل العقاري.. والتخصيص بأسبقية الحجز مي عبد الحميد: إعلان “سكن لكل المصريين7” يضم وحدات سكنية مختلفة في أماكنها ومواعيد تسليمها لتلبية احتياجات المواطنين كراسة الشروط متاحة عبر الموقع الإلكتروني ابتداءً من ٢١ مايو الجاري أعلن المهندس/ شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الطرح الأول من الإعلان الجديد للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين7″، والمخصص للمواطنين متوسطي الدخل، وذلك تنفيذًا لتوجيهات فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بتوفير السكن الملائم للمواطنين. وأضاف المهندس/ شريف الشربيني أن إعلان “سكن لكل المصريين7” للمواطنين متوسطي الدخل يضم 15 ألف وحدة سكنية مطروحة بنظام…

مصر… عقلانية في القرار ومرونة في الحوار صرّح الدكتور محمد رزق، رجل الأعمال وعضو حزب مستقبل وطن، أن السياسة الخارجية المصرية تمثل اليوم نموذجًا متقدمًا في إدارة التوازنات الدولية، حيث لا تستند فقط إلى المصالح، بل أيضًا إلى المبادئ.وأضاف أن مصر تنتهج مدرسة خاصة في العمل الدبلوماسي، تعتمد على الاتزان، الاحترام المتبادل، وعدم التورط في محاور حادة، وهو ما أكسبها ثقة الأطراف الدولية المختلفة. مفهوم الأقواس المفتوحة… جوهر الدبلوماسية المصرية الحديثة أوضح الدكتور رزق أن ما يُعرف بـ”دبلوماسية الأقواس المفتوحة” أصبح أحد الأركان الأساسية التي تتحرك بها الدولة المصرية على الساحة الدولية ، وقال رزق؛ إن هذا المفهوم يعكس قدرة…