يري حسام الشاهدالخبير العقاري ، ورئيس القطاع التجاري بشركه كيان للتطوير العقاري والتنميه العمرانيه، انه من المتوقع أن تشهد أسعار العقارات زيادة سعرية في نهايه الربع الثالث من 2025 تصل إلى 20% مدفوعة بالزيادة في تكاليف الإنشاء والتنفيذ قد تصل إلى 10% ، حيث ستسهم الموجة التضخمية التي يمر بها العالم في الوقت الراهن إلى زيادة تكاليف الإنشاء بنسة تتراوح من من 5 إلى 10% وهي زيادة ستمررها الشركات إلى العملاء بحسب المطورين، حيث إن زيادة التكاليف وأسعار مواد البناء ستؤثر على أسعار المنتجات العقارية بنسبة تتراوح بين 15 إلى 20%، كما أنه من المتوقع أن يشهد السوق العقاري حالات تعثر لبعض الشركات خلال الفترة القادمة، نتيجة لتلك الزيادات السعرية، وهو ماسينعكس بلاشك في ان تكون الوحدات السكنيه هي الاختيار الأول للمستثمرين في القطاع العقاري، حاليا نظرا للعائد المرتفع لهذه المشروعات، ولاشك ان هناك حالة من الارتباك تعيشها السوق العقارية في مصر خلال الفترة الأخيرة بسبب الزيادات المتلاحقه والسريعه في اسعار مواد البناء، والتى سجل بعضها ارتفاعا وصل إلى %51 فى ظل حالة التضخم التي يشهدها العالم حاليا، حيث تراوحت الزيادات من %13 إلى %51 ، وهو بلاشك مايعد تحديا قويا أمام قدره العديد من شركات التطوير العقاري المتواجده بالسوق المصري علي الصمود والاستمراريه ، كما أن العديد من تلك الشركات لم تكن سياساتها التسعريه مبنيه علي دراسات سوقيه مستقبليه تراعي كافه التغيرات الاقتصاديه المتوقعه والغير متوقعه.
