Close Menu
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • إسكان
  • عقارات مصر
  • عقارات دولي
  • Brokerage
  • وجهات نظر
  • عاصمه إداريه
  • ميديا

النشرة الإخبارية

إشترك الان فى النشرة الاخبارية

أخ

«بروق للتطوير» تتعاقد مع «أزور للاستشارات الهندسية» استعدادًا لإطلاق أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة

أغسطس 17, 2025

«إيفورا للتطوير» تطلق مشروع «Pulse» ضمن خطتها لاستثمار 30 مليار جنيه بالسوق العقاري الفترة المقبلة

أغسطس 17, 2025

تشغيل مركز خدمات «هيئة المجتمعات العمرانية» بالعلمين الجديدة

أغسطس 16, 2025
فيسبوك الانستغرام
اخر الاخبار
  • «بروق للتطوير» تتعاقد مع «أزور للاستشارات الهندسية» استعدادًا لإطلاق أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة
  • «إيفورا للتطوير» تطلق مشروع «Pulse» ضمن خطتها لاستثمار 30 مليار جنيه بالسوق العقاري الفترة المقبلة
  • تشغيل مركز خدمات «هيئة المجتمعات العمرانية» بالعلمين الجديدة
  • وزير الإسكان يتفقد مشروع «سكن لكل المصريين» و«كوبري C3» بالعلمين الجديدة
  • «الشربينى» يتفقد مشروعات المرحلة العاجلة للأراضي البديلة بمنطقة «شمس الحكمة»
  • د. محمد رزق: الدولة المصرية تتحرك بثبات لحماية الأمن القومي وتعزيز الاستقرار الإقليمي
  • بشراكة مصرية خليجية .. إطلاق «بوليفارد مول» أضخم مركز تجاري في قلب المنيا الجديدة
  • رئيس جهاز العاشر يتفقد مشروعات الإسكان المتوسط والأخضر ويؤكد الالتزام بالجداول الزمنية
فيسبوك الانستغرام
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
فيسبوك الانستغرام
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • إسكان
  • عقارات مصر
  • عقارات دولي
  • Brokerage
  • وجهات نظر
  • عاصمه إداريه
  • ميديا
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
الرئيسية»وجهات نظر»محمد سكراوي يكتب : الذكاء الاصطناعي يغير قواعد اللعبة في الأسواق العقارية الناشئة
وجهات نظر

محمد سكراوي يكتب : الذكاء الاصطناعي يغير قواعد اللعبة في الأسواق العقارية الناشئة

الذكاء الاصطناعي يمثل ثورة في طريقة جمع وتحليل البيانات العقارية
فريق التحريربواسطة فريق التحريرفبراير 10, 2025لا توجد تعليقات6 دقائق
محمد سكراوي يكتب : الذكاء الاصطناعي يغير قواعد اللعبة في الأسواق العقارية الناشئة
محمد سكراوي - المتخصص في ملف التكنولوجيا العقاريه والذكاء الاصطناعي
شاركها
فيسبوك تويتر لينكدإن بينتيريست البريد الإلكتروني
Demo

تُعد الأسواق العقارية الناشئة محور اهتمام المستثمرين والمطورين حول العالم، لما تقدمه من فرص للنمو و العائدات المرتفعة. ومع تطور التكنولوجيا، بات استخدام الذكاء الاصطناعي (AI) أداة حيوية في تحليل هذه الأسواق بشكل أعمق وأكثر دقة. تعتمد هذه التقنية على معالجة البيانات الضخمة وتقديم رؤى استباقية، مما يُسهم في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة وتحقيق أقصى استفادة من الموارد المتاحة ، وبالنسبه للأسواق العقارية الناشئة هي المناطق التي تشهد نمواً سريعاً في النشاط العقاري بفضل عوامل مثل التطور الاقتصادي، التوسع الحضري، والسياسات الحكومية الداعمة. غالباً ما تتميز هذه الأسواق بارتفاع الطلب، وتكون فرص الاستثمار فيها مغرية نظراً لأسعارها التنافسية مقارنة بالأسواق الناضجه ، حيث تشهد نمو سكاني سريع ، و زيادة عدد السكان يرفع الطلب على السكن.

ولاشك أن الذكاء الاصطناعي يمثل ثورة في طريقة جمع وتحليل البيانات العقارية ، وذلك  باستخدام تقنيات التعلم الآلي (Machine Learning) والبيانات الضخمة (Big Data)، وهو ما يمكن من استنتاج اتجاهات السوق وتوقع تحركاته المستقبلية بدقة كبيرة ، كما تتيح تقنيات الذكاء الاصطناعي جمع كميات ضخمة من البيانات، بما في ذلك أسعار العقارات التاريخية والحالية ، ومعدلات العرض والطلب ، وكذلك معدلات البطالة والنمو الاقتصادي ، وأيضا سياسات الضرائب والتنظيمات العقارية ، و يتم تحليل هذه البيانات لتقديم رؤى حول الاتجاهات المستقبلية للسوق.

كما يمكن للذكاء الاصطناعي التنبؤ بالتغيرات في السوق بناءً على نماذج التحليل التنبؤي (Predictive Analytics). على سبيل المثال، توقع ارتفاع أو انخفاض الأسعار في مناطق معينة أو تحديد المناطق التي ستشهد تطوراً عقارياً كبيراً ، كما أنه باستخدام تقنيات تحليل البيانات، يستطيع الذكاء الاصطناعي تقييم المخاطر المحتملة للاستثمار في سوق معين، مثل تقلب الأسعار أو انخفاض الطلب ، وهذا يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مدروسة ، هذا بالاضافه إلي أن الذكاء الاصطناعي يتيح للمطورين العقاريين استهداف العملاء المحتملين بناءً على تحليل البيانات السكانية وسلوك المستهلكين. على سبيل المثال، يمكن استهداف فئة معينة من المشترين المهتمين بالعقارات الفاخرة أو السكن منخفض التكلفة.

وفيما يتعلق بفوائد استخدام الذكاء الاصطناعي في الأسواق الناشئة تحقيق  زيادة الكفاءة ، حيث يختصر الذكاء الاصطناعي الوقت والجهد المطلوبين لتحليل السوق، مما يُسهل على المستثمرين اتخاذ قرارات سريعة ، وكذلك تحسين الدقة ، حيث تقلل تقنيات الذكاء الاصطناعي من الأخطاء البشرية، مما يتيح توقعات أكثر دقة مبنية على بيانات فعلية ، بالاضافه إلي تحقيق التكيف مع تغيرات السوق ، وذلك لأنه بفضل التحليل المستمر للبيانات، يمكن للذكاء الاصطناعي التكيف مع التغيرات السريعة في السوق العقاري الناشئ ، هذا بجانب تقليل التكاليف ، وذلك لان استخدام الذكاء الاصطناعي يقلل من الحاجة إلى فرق عمل كبيرة لجمع وتحليل البيانات، مما يخفض التكاليف التشغيلية ، وكذلك تعزيز الاستدامة ، حيث يمكن للذكاء الاصطناعي توجيه المستثمرين نحو مشاريع عقارية تدعم الاستدامة البيئية، مثل العقارات ذات الكفاءة في استهلاك الطاقة.

وبكل تأكيد ، فإن هناك تحديات استخدام الذكاء الاصطناعي في تحليل الأسواق العقارية الناشئة يأتي في مقدمتها  نقص البيانات ، حيث تعاني بعض الأسواق الناشئة من نقص في البيانات الموثوقة بسبب غياب الشفافية أو ضعف البنية التحتية الرقمية ، وتأتي تكلفة التكنولوجيا في المرتبه الثانيه في قائمه التحديات ، حيث أن تطوير وتطبيق أنظمة الذكاء الاصطناعي يتطلب استثمارات كبيرة، وهو ما قد يكون تحدياً للشركات الصغيرة ، بالإضافه إلي مقاومة التغيير ، فقد تواجه الشركات العقارية مقاومة لاعتماد الذكاء الاصطناعي بسبب نقص الوعي أو الخبرة في هذا المجال ، وكذلك القوانين والتنظيمات ، فقد تعيق بعض القوانين المتعلقة بالخصوصية وحماية البيانات استخدام الذكاء الاصطناعي بشكل فعال.

وفيما يلي أمثلة تطبيقية على الذكاء الاصطناعي في الأسواق العقارية الناشئة ، منها سوق العقارات في الإمارات العربية المتحده ، حيث تستخدم الشركات في الإمارات تقنيات الذكاء الاصطناعي لتحليل الطلب على العقارات الفاخرة، وتحديد المناطق التي تشهد زيادة في الطلب بفضل مشاريع البنية التحتية مثل إكسبو 2020 ، وكذلك السوق العقاري في مصر، حيث تشهد مصر نمواً كبيراً في المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة. تساعد أنظمة الذكاء الاصطناعي في تقييم جدوى الاستثمار في هذه المناطق بناءً على بيانات السكان والتطوير العمرانيه ، وكذلك في مشاريع المدن الذكية مثل نيوم في السعودية، يتم استخدام الذكاء الاصطناعي لإدارة الموارد وتحليل اتجاهات السوق العقاري لتعزيز الاستدامة وجذب المستثمرين.

وحول كيف يمكن للشركات العقاريه  تبني الذكاء الاصطناعي ، فإن ذلك يتم من خلال تدريب الكوادر ، حيث يجب على الشركات تدريب موظفيها على كيفية استخدام أدوات الذكاء الاصطناعي وتفسير نتائجها، وكذلك التعاون مع شركات التكنولوجيا ، حيث يمكن للشركات العقارية التعاون مع شركات متخصصة في تطوير أنظمة الذكاء الاصطناعي للحصول على حلول مصممة خصيصاً لاحتياجاتها ، وكذلك الاستثمار في البيانات ، حيث تُعد البيانات عالية الجودة أساس نجاح تقنيات الذكاء الاصطناعي. لذلك، يجب على الشركات جمع البيانات الدقيقة والموثوقة ، هذا بالاضافه إلي ضروره الابتكار المستمر ، حيث تحتاج الشركات إلى متابعة التطورات التكنولوجية واعتماد أحدث الحلول لتعزيز تنافسيتها.

و مع استمرار تطور التكنولوجيا، من المتوقع أن يصبح الذكاء الاصطناعي أداة أساسية في جميع جوانب السوق العقاري، من تحديد الفرص الاستثمارية إلى تحسين تجارب العملاء. في الأسواق الناشئة، سيؤدي استخدام الذكاء الاصطناعي إلى تسريع النمو وتوفير فرص استثمارية جديدة، مما يعزز مكانتها على الخريطة العالمية ، كما ستصبح أدوات الذكاء الاصطناعي أكثر تطورًا لتقديم تحليلات أكثر تفصيلًا، مما يساعد المستثمرين على توقع مناطق النمو المستقبلية بشكل مبكر، سواء كانت في الأسواق الناشئة أو في الأسواق التقليدية ، كما تتطلب الأسواق العقارية كميات ضخمة من البيانات لتحليل الاتجاهات والتوقعات المستقبلية. الذكاء الاصطناعي يستطيع معالجة البيانات الكبيرة (Big Data) من مصادر متعددة مثل مواقع الإنترنت، وسائل التواصل الاجتماعي، قواعد بيانات العقارات، والسجلات الحكومية. سيؤدي هذا إلى تحسين استراتيجيات الاستثمار العقاري.

و مع تطور مفهوم المدن الذكية، سيزداد استخدام الذكاء الاصطناعي في تطوير وتشغيل هذه المدن. يشمل ذلك تحسين الكفاءة في استهلاك الطاقة، إدارة المرور، وتحسين جودة الحياة. سيؤثر هذا التحول بشكل كبير على القطاع العقاري، حيث ستتمكن المدن الذكية من جذب الاستثمارات بشكل أكبر بفضل تحسين البنية التحتية وتقديم بيئات معيشية مستدامة ، كما ستكون هناك زيادة في الطلب على العقارات في المدن الذكية التي تستخدم الذكاء الاصطناعي لتحسين جودة الحياة، ما سيؤدي إلى زيادة قيمة هذه العقارات في المستقبل ، وستصبح القدرة على جمع البيانات وتحليلها بشكل لحظي أساسية في اتخاذ القرارات العقارية. سيكون للمستثمرين القدرة على تحديد الفرص العقارية التي قد تكون غير مرئية في البيانات التقليدية.

وأخيرا ، يمثل الذكاء الاصطناعي أداة لا غنى عنها لتحليل الأسواق العقارية الناشئة، حيث يتيح للشركات العقارية والمستثمرين الاستفادة من البيانات لاتخاذ قرارات أكثر دقة واستراتيجية. على الرغم من التحديات، فإن الفرص التي يتيحها الذكاء الاصطناعي تجعل منه عنصرًا أساسيًا في تشكيل مستقبل السوق العقاري.

Demo
شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن واتساب رديت Tumblr البريد الإلكتروني
فريق التحرير

المقالات ذات الصلة

د. محمد رزق: الدولة المصرية تتحرك بثبات لحماية الأمن القومي وتعزيز الاستقرار الإقليمي

أغسطس 16, 2025

د. محمد رزق: 2025 عام التحول الاقتصادي العميق في مصر.. وزخم الاستحواذات يعكس ثقة المؤسسات الدولية

أغسطس 10, 2025

د. محمد رزق: المشاركة في انتخابات الشيوخ تجسيد لحب الوطن ودعم مباشر لمسيرة الدولة في البناء والتنمية

أغسطس 4, 2025
اترك تعليقاً إلغاء الرد

Demo
اخر الاخبار

«بروق للتطوير» تتعاقد مع «أزور للاستشارات الهندسية» استعدادًا لإطلاق أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة

أغسطس 17, 2025

«إيفورا للتطوير» تطلق مشروع «Pulse» ضمن خطتها لاستثمار 30 مليار جنيه بالسوق العقاري الفترة المقبلة

أغسطس 17, 2025

تشغيل مركز خدمات «هيئة المجتمعات العمرانية» بالعلمين الجديدة

أغسطس 16, 2025

وزير الإسكان يتفقد مشروع «سكن لكل المصريين» و«كوبري C3» بالعلمين الجديدة

أغسطس 16, 2025
Demo
كن على تواصل معنا
  • Facebook
  • Instagram
Demo
الأكثر قراءة
عقارات مصر

محمد عبد الفتاح رئيسًا للقطاع التجاري بشركة SCKYLERS للتطوير العقاري

بواسطة فريق التحريرأغسطس 1, 2025

أعلنت شركة SCKYLERS للتطوير العقاري عن انضمام الأستاذ محمد عبد الفتاح لتولي منصب رئيس القطاع التجاري بالشركة، في خطوة استراتيجية تستهدف…

جناح عقاري مصري .. 110 عارضين في معرض الشارقة العقاري «إيكرس» 22 يناير القادم

يناير 9, 2025

د.محمد راشد يكتب : المواطنة مقابل الاستثمار في العقارات .. تدفقات دولارية أصبحت تحكمها السياسه

فبراير 5, 2025

د. محمد راشد :  البنوك المركزيه عالميا تتجه نحو سيناريو تيسير السياسة النقدية لتحفيز القروض العقاريه

يناير 6, 2025

اشترك

أشترك الأن فى النشرة الاخبارية ليصلك كل ماهو جديد

Demo
من نحن
من نحن

موقع مصري، يبث كافه الأخبار المتعلقه بالقطاع العقاري المحليه والعالميه ؛ كما نعمل على رصد كل ما هو جديد في الاقتصاد محليا و عربيا وعالميًّا.

أخر الأخبار

«بروق للتطوير» تتعاقد مع «أزور للاستشارات الهندسية» استعدادًا لإطلاق أحدث مشروعاتها بالقاهرة الجديدة

أغسطس 17, 2025

«إيفورا للتطوير» تطلق مشروع «Pulse» ضمن خطتها لاستثمار 30 مليار جنيه بالسوق العقاري الفترة المقبلة

أغسطس 17, 2025

تشغيل مركز خدمات «هيئة المجتمعات العمرانية» بالعلمين الجديدة

أغسطس 16, 2025

إشترك

إشترك الان فى النشرة الاخبارية

فيسبوك X (Twitter) الانستغرام بينتيريست
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • عقارات دولي
  • إسكان
  • عاصمه إداريه
  • عقارات مصر
  • ميديا
  • وجهات نظر
© 2025 Aqarrat-masr.com. Designed by Alymaher.

اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter