شهدت أسعار منازل الأسر في الولايات المتحدة ارتفاعاً معتدلاً خلال شهر نوفمبر تشرين الثاني 2024، وذلك مع تأثير معدلات الرهن العقاري المرتفعة التي أدت إلى تراجع الطلب وزيادة المعروض من المنازل في السوق.
وأفادت وكالة التمويل العقاري الفيدرالية (FHFA) يوم الثلاثاء بأن أسعار المنازل ارتفعت بنسبة 0.3 في المئة على أساس شهري، فيما سجلت على أساس سنوي زيادة بنسبة 4.2 في المئة حتى نهاية نوفمبر 2024.
وقالت أنجو فاججا، نائبة مدير قسم الأبحاث والإحصاءات في وكالة FHFA، «استمر تباطؤ نمو أسعار المنازل السنوية في نوفمبر، إذ شهدت جميع المناطق التسع في إحصائيات التعداد انخفاضاً في وتيرة النمو مقارنة بالعام الماضي»، وأرجعت فاججا هذا التباطؤ إلى «ارتفاع معدلات الرهن العقاري الذي أسهم في تهدئة الطلب».
وأوضحت البيانات أن زيادة المعروض تلعب دوراً رئيسياً في كبح وتيرة ارتفاع الأسعار، إذ وصلت مخزونات المنازل الجديدة إلى أعلى مستوى لها منذ 17 عاماً، كما تحسّنت بشكل ملحوظ إمدادات المنازل المملوكة مسبقاً في السوق.
ورغم تباطؤ النمو، أظهرت جميع المناطق المشمولة في الإحصاءات مكاسب سنوية في أسعار المنازل، وتصدرت منطقة نيو إنجلاند ومنطقة وسط الأطلسي القائمة، بينما سجلت منطقة غرب جنوب وسط الولايات المتحدة زيادات معتدلة في الأسعار.
وتعد بيانات أسعار المنازل مؤشراً اقتصادياً رئيسياً يعكس صحة الاقتصاد بشكل عام، فهي تُظهر توازن العرض والطلب في سوق العقارات، وتساعد في تقييم تأثير السياسات النقدية مثل معدلات الفائدة على النشاط الاقتصادي.
