Close Menu
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • إسكان
  • عقارات مصر
  • عقارات دولي
  • Brokerage
  • وجهات نظر
  • عاصمه إداريه
  • ميديا

النشرة الإخبارية

إشترك الان فى النشرة الاخبارية

أخ

«الشربينى»: منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية

يوليو 8, 2025

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن» للمصريين بالخارج

يوليو 8, 2025

15 يوليو .. طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

يوليو 8, 2025
فيسبوك الانستغرام
اخر الاخبار
  • «الشربينى»: منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية
  • وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن» للمصريين بالخارج
  • 15 يوليو .. طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل
  • تدشين «highvale »خطوة جديدة في سوق التطوير العقاري المصري بشراكة بين «الروماني» و«Happy Developments»
  • غداً..بدء تسليم 1008 وحدة سكنية بمشروع جنة بالقاهرة الجديدة
  • «ونس» مجتمع متكامل للحياة طوال العام في قلب الساحل الشمالي.
  • شركة «صن رايز» تضخ 700 مليون دولار لإنشاء 7 آلاف غرفة فندقية جديدة في مصر
  • شركة « Qurtuba Developments» تُعلن عن خطة توسعية طموحة .. وتخطط لإطلاق 6 مشروعات خلال عامين
فيسبوك الانستغرام
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
فيسبوك الانستغرام
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • إسكان
  • عقارات مصر
  • عقارات دولي
  • Brokerage
  • وجهات نظر
  • عاصمه إداريه
  • ميديا
aqarrat-masr.comaqarrat-masr.com
الرئيسية»Uncategorized»بعد الموافقة النهائية «للنواب» .. ننشر النص الكامل لقانون الإيجار القديم
Uncategorized

بعد الموافقة النهائية «للنواب» .. ننشر النص الكامل لقانون الإيجار القديم

فريق التحريربواسطة فريق التحريريونيو 17, 2025لا توجد تعليقات5 دقائق
بعد الموافقة النهائية «للنواب» ..  ننشر النص الكامل لقانون الإيجار القديم
شاركها
فيسبوك تويتر لينكدإن بينتيريست البريد الإلكتروني
Demo

<p>وافقت لجنة الإسكان بمجلس النواب خلال اجتماعها اليوم، نهائيا على مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة في صياغته الجديدة.. وفيما يلي ننشر مواد مشروع القانون.</p><p>&nbsp;</p><p>مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 1&nbsp; مشروع قانون بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر &nbsp; تسري أحكام هذا القانون على الأماكن المؤجرة لغرض السكنى و الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى وفقا لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 2 تنتهي عقود إيجار الأماكن الخاضعة لأحكام هذا القانون لغرض السكنى بانتهاء مدة سبع سنوات من تاريخ العمل به، وتنتهي عقود إيجار الأماكن للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى بانتهاء مدة خمس سنوات من تاريخ العمل به، وذلك كله ما لم يتم التراضي على الإنهاء قبل ذلك.</p><p>&nbsp; مادة 3 تشكل بقرار من المحافظ المختص لجان حصر في نطاق كل محافظة تختص بتقسيم المناطق التي بها أماكن مؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون إلى مناطق متميزة متوسطة، اقتصادية، على أن يُراعى في التقسيم المعايير والضوابط الآتية: &nbsp; الموقع الجغرافي ويشمل طبيعة المنطقة والشارع الكائن به العقار. &nbsp; مستوى البناء ونوعية مواد البناء المستخدمة ومتوسط مساحات الوحدات بالمنطقة. &nbsp; المرافق المتصلة بالعقارات بكل منطقة من مياه وكهرباء وغاز وتليفونات وغيرها من المرافق. &nbsp; شبكة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والاجتماعية والتعليمية المتاحة. &nbsp; القيمة الإيجارية السنوية للعقارات المبنية الخاضعة لأحكام قانون الضريبة على العقارات المبنية الصادر &nbsp; بالقانون رقم 196 لسنة 2008، الكائنة في ذات المنطقة. &nbsp; ويصدر قرار من رئيس مجلس الوزراء بقواعد ونظام عمل هذه اللجان. &nbsp; وتنتهي هذه اللجان من أعمالها خلال ثلاثة شهور من تاريخ العمل بهذا القانون ويجوز بقرار من رئيس مجلس الوزراء من مدة الانتهاء من أعمالها لمدة واحدة مماثلة، ويصدر قرار من المحافظ المختص بما تنتهي إليه اللجان يتم نشره في الوقائع المصرية ويعلن بوحدات الإدارة المحلية في نطاق كل محافظة. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 4&nbsp; اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة لغرض السكنى الخاضعة لأحكام هذا القانون والكائنة في المناطق المتميزة بواقع عشرين مثل القيمة الإيجارية القانونية السارية وبحد أدنى مبلغ مقداره ألف جنيه، وبواقع عشرة أمثال القيمة الإيجارية السارية للأماكن الكائنة بالمنطقتين المتوسطة والاقتصادية وبحد أدنى مبلغ مقداره أربعمائة جنيه للأماكن الكائنة في المناطق المتوسطة، ومائتين وخمسون جنيها للأماكن الكائنة في المناطق الاقتصادية. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>ويلتزم المستاجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، لحين انتهاء لجان الحصر المشار إليها بالمادة من هذا القانون من أعمالها ، بسداد الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون بواقع 250 جنيه شهرياً، علي أن يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بدءا من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص المنصوص عليه بالفقرة الأخيرة من المادة 3 بسداد الفروق المستحقة إن وجدت على أقساط شهرية خلال مدة مساوية للمدة التي استحقت عنها. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 5 اعتباراً من موعد استحقاق الأجرة الشهرية التالية لتاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعية لغير غرض السكنى خمسة أمثال القيمة الإيجارية القانونية السارية. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 6&nbsp; تزداد القيمة الإيجارية المحددة وفقاً للمادتين 4، 5 من هذا القانون سنويا بصفة دورية بنسبة 15%. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة 7&nbsp; مع عدم الإخلال بأسباب الإخلاء المبينة بالمادة (18) من القانون رقم 136 لسنة 1981 المشار إليه، يلتزم المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال، في نهاية المدة المبينة في المادة 2 من هذا القانون، أو حال تحقق أي من الحالتين الآتيتين: &nbsp; &nbsp;إذا ثبت ترك المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار المكان المؤجر مغلق لمدة تزيد على سنة دون مبرر. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;إذا ثبت أن المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار يمتلك وحدة سكنية أو غير سكنية، بحسب الأحوال قابلة للاستخدام في ذات الغرض المعد من أجله المكان المؤجر. &nbsp;</p><p>وحال الامتناع عن الإخلاء يكون للمالك أو المؤجر، بحسب الأحوال، أن يطلب من قاضي الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن في دائرتها العقار إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء دون الإخلال بالحق في التعويض إن كان له مقتضى. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>ومع عدم الإخلال بحكم الفقرة الثانية من هذه المادة يحق للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار، بحسب الأحوال، رفع دعوى موضوعية أمام المحكمة المختصة وفقا للإجراءات المعتادة، ولا يترتب على رفع الدعوى الموضوعية وقف أمر قاضي الأمور الوقتية المشار إليه.</p><p>&nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>مادة (8) مع عدم الإخلال بحكم المادتين (2)، (7) من هذا القانون، يكون لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار وفقاً لأحكام القانونين رقمي 49 لسنة 1977، 136 لسنة 1981 المشار إليهما، وقبل انقضاء المدة المحددة لانتهاء العقود في المادة (2) من هذا القانون، أحقية في تخصيص وحدة سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً ، من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك بطلب يقدمه المستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار مرفقا به إقرار بإخلاء وتسليم العين المستأجرة فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة، وتكون الأسبقية في التخصيص للفئات الأولى بالرعاية وعلى الأخص المستأجر الأصلي وزوجته ووالديه ممن امتد منهم إليه عقد الإيجار. &nbsp;</p><p>&nbsp;</p><p>ويصدر رئيس مجلس الوزراء بناء على عرض الوزير المختص بشئون الإسكان خلال شهر من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون قراراً بالقواعد والشروط والإجراءات اللازمة لتلقى الطلبات أو البت فيها. &nbsp;</p><p>وحال إعلان الدولة عن وحدات تابعة لها سكنية أو غير سكنية، إيجاراً أو تمليكاً، يكون للمستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار الأولوية في تخصيص وحدة، بمجرد تقدمه بطلب مرفقاً به إقرار إخلاء الوحدة المستأجرة المشار إليه بالفقرة الأولى من هذه المادة، على أن يُراعى في الأولوية حال التزاحم طبيعة المنطقة التي بها الوحدة المستأجرة، ويُحدد الإعلان الضوابط والقواعد والإجراءات اللازمة للتخصيص. &nbsp;</p><p>مادة (9) مع عدم الإخلال بحكم المادة 2 من هذا القانون، تلغى القوانين أرقام 49 لسنة 1977 في شأن تأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستاجر، و136 لسنة 1981 في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير وبيع الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ، و 6 لسنة 1997 بتعديل الفقرة الثانية من المادة 29 من القانون رقم 49 لسنة 1977 وببعض الأحكام الخاصة بإيجار الأماكن غير السكنية اعتباراً من اليوم التالي لمرور سبعة أعوام من تاريخ العمل بهذا القانون، كما يلغى كل حكم يخالف أحكامه. &nbsp;</p><p>المادة 10&nbsp; ينشر هذا القانون في الجريدة الرسمية، ويعمل به من اليوم التالي لتاريخ نشره.</p>

Demo
شاركها. فيسبوك تويتر بينتيريست لينكدإن واتساب رديت Tumblr البريد الإلكتروني
فريق التحرير
  • موقع الويب

المقالات ذات الصلة

«الشربينى»: منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية

يوليو 8, 2025

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن» للمصريين بالخارج

يوليو 8, 2025

15 يوليو .. طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

يوليو 8, 2025
اترك تعليقاً إلغاء الرد

Demo
اخر الاخبار

«الشربينى»: منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية

يوليو 8, 2025

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن» للمصريين بالخارج

يوليو 8, 2025

15 يوليو .. طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

يوليو 8, 2025

تدشين «highvale »خطوة جديدة في سوق التطوير العقاري المصري بشراكة بين «الروماني» و«Happy Developments»

يوليو 7, 2025
Demo
كن على تواصل معنا
  • Facebook
  • Instagram
Demo
الأكثر قراءة
عقارات دولي

جناح عقاري مصري .. 110 عارضين في معرض الشارقة العقاري «إيكرس» 22 يناير القادم

بواسطة فريق التحريريناير 9, 2025

وكالات أعلنت غرفة تجارة وصناعة الشارقة ودائرة التسجيل العقاري بالشارقة أن معرض الشارقة العقاري «إيكرس»…

د.محمد راشد يكتب : المواطنة مقابل الاستثمار في العقارات .. تدفقات دولارية أصبحت تحكمها السياسه

فبراير 5, 2025

د. محمد راشد :  البنوك المركزيه عالميا تتجه نحو سيناريو تيسير السياسة النقدية لتحفيز القروض العقاريه

يناير 6, 2025

لتخفيف أزمة الإسكان.. إسبانيا تفرض ضرائب باهظة على المشترين الأجانب

يناير 14, 2025

اشترك

أشترك الأن فى النشرة الاخبارية ليصلك كل ماهو جديد

Demo
من نحن
من نحن

موقع مصري، يبث كافه الأخبار المتعلقه بالقطاع العقاري المحليه والعالميه ؛ كما نعمل على رصد كل ما هو جديد في الاقتصاد محليا و عربيا وعالميًّا.

أخر الأخبار

«الشربينى»: منصة مصر العقارية” شراكة استراتيجية لتنظيم السوق وتعزيز الشفافية

يوليو 8, 2025

وزير الإسكان يتابع موقف مبادرتي «بيتك في مصر» و«بيت الوطن» للمصريين بالخارج

يوليو 8, 2025

15 يوليو .. طرح كراسة شروط الطرح الثاني لإعلان “سكن لكل المصريين7” لمنخفضي ومتوسطي الدخل

يوليو 8, 2025

إشترك

إشترك الان فى النشرة الاخبارية

فيسبوك X (Twitter) الانستغرام بينتيريست
  • الرئيسية
  • اقتصاد
  • عقارات دولي
  • إسكان
  • عاصمه إداريه
  • عقارات مصر
  • ميديا
  • وجهات نظر
© 2025 Aqarrat-masr.com. Designed by Alymaher.

اكتب كلمة البحث ثم اضغط على زر Enter